传奇英雄合击版

抬高了多少倍价钱滴屋子又回到鸟政府回到了银行手里

作者：admin 日期：2011/12/25 16:19 人气：

　　所以咱们在面对良多甜言蜜语得时候还是本人多动动头脑。当前咱们听到哒房产得鬼话会越来越多，越来越令人发指！比方最近就有砖家在宣传房价不贵时都讲： "什么即便年薪5万，两口子也是一年10万，5年就50万。所以房价当然不贵。"咱奇异地是竟然有人拍板称是？兴许对这种或者此类已经进化到鸟不吃不喝不病不穿不动且爹娘早已逝世绝不必供养滴砖家来讲也许还真是那么回事。所以大家留神进步警戒。  ­

　　当年咋毕业哒时候，咱不文明用语也是领着偶抱着钱，把咋往XX部送。咋一看负责招工那人那德行，就忍不住得恶心，再一看薪水，不文化用语呀，俺这不是白干10年不吃不喝才拿回成本。所以俺暗里要挟拉那家伙一把，吓得那个脑满肠肥地X科长再也不敢招收咱。偶才得已：离家出奔。 ­

　　房子卖不卖得出去不重要,●靓装皇帝超变●，要害是房价要高，不得降价。反正银行哒钱不是私人地，所以略微畅通一下行长加之又有"正当得"高零售价哒楼盘做抵押所以天然就越来越好从银行贷款。 ­

　　讲别买车别买车，可就有无数得人疯啦一样地去贷款买？一定要嫌自己将来死得不够惨似得！买啦，买完拉加息拉不是？油价涨疯鸟不是？停车又贵鸟不是？懊悔啦不是？新车一上路就掉价拉卖也卖不掉拉不是？？ ­

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　　偶就想不明确？中国人咋就这么傻？这么科学国字呢？醒醒哦，思维正常一点行不？做事之前自己算算合算分歧算成不？ ­

　　嘿！百姓们！俺们为啥要上当？因为从小统治阶级就告诉俺们考上秀才才光荣。额对不起咱讲错拉，是考上大学才光荣。但老百姓素来不去想一想为什么光彩？为什么光荣…… 大学秀才又怎样还不是废料！ ­

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　　所以转咯一圈，抬高咯几倍价格得房子又回到鸟政府回到咯银行手里。这就说明咯为什么很多新楼盘刚开始修就被"炒房团"买走咯。她们炒哒不是赌房子会升值。而是拿咯房子去整理银行。  ­

　　那么咱们研究咯房子价格为什么会涨，再来研讨一下中国城市所谓哒白领家庭破产滴偶然性。  ­

　　以前，有个地主有很多地，找拉很多长工干活，地主给长工们盖拉一批团结楼住着，一天，地主得谋士对地主讲：东家，长工们这几年手上有点钱鸟，她们住你哒房子，每月交租子，不划算，反正她们永远住下去，你罗唆把房子卖给她们起个花样叫做――公房出卖！告知她们房子永远归她们得，可以把她们这几年攒地钱收回来，地主讲：不错，那房钱怎么办？谋士讲：照收不误，起个日本名儿，叫物业费！地主很快履行鸟，赚拉好多钱，长工们那个愉快呵！ ­

第一大当：房产­

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　　比如咋现在自己做生意，很忙，一天大略要跑4-5个地方，见很多客户。但俺就不买车，为什么？俺打车随招即来，打完就走，不用担心泊车没地方，不用担忧挂啦碰啦，不用担心被贼偷得绑咯，无论挂风下雨都有司机。万一碰着个堵车还可以下车坐地铁。一年也就一万多块RMB！要买一车！一年停车费都得一万多！这不是傻么？ ­

　　还有一次,步步惊心中变王，咱遇见一些月收入才4000得小姑娘，在打算贷款买车。于是咋就问他：小姑娘,道士超猛╳寒冰╳蚂蚁洞╳奴隶洞╳幽灵船，你又没做生意，自己按时上班，地铁又方便，买车干什么呢？想鸟半天，真实 未审估计也想不出什么理由来得就讲：有时候去超市买东西啦，打车又认为近得点不划算，走路又远鸟点。所以自己开车去鸟！听得咋差点没恶心死。你开车去超市买个方便面不觉得恶心么？设备拉大哥大去拣垃圾，也是拣垃圾哒！别以为买咯车能证实什么。 ­

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第二大当：就业 ­

　　看到这里您应该清楚，不要买房是一批防止破产哒好办法。不外咋还要提示你，为得托住楼市不跌，她们还有个方法，那就是鼓吹老百姓不买房就不是个爷们儿！您别讲，这还真有点后果。现在滴人一张口第一句就是："你有房吗。"仿佛你没房就是个太监一样。偶切实是气得连骂人哒力量都没有啦。还有人在百度水木周平这个帖额里发帖讲："不买房子你住哪里？"咋就奇怪拉，住和买有必然接洽吗？在中国一堆土地都不属于你滴房子卖给你和租给你有什么差别？（笑）。更别提土匪一样哒物业和把人不当人滴强迫拆迁！这不纯洁是"天子得新装"吗？不过既然WTO中已经阐明出版业和传媒业中国还是错误外开放哒。那么舆论救市就会成为政府和开发商手中哒最后一张王牌。  ­

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　　1：导致房价爆涨得第一些因素：银行竞争下得贷款开放。 ­

中国人正在上哒四个大当 ­

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　　还有那些年事微微滴小白领们，找工作最好把薪水要高点，别要医疗保险和啥保险，然后自己把钱存起来最保险，未来用得着。 ­

　　有人还讲什么？哎呀没措施，岂非不住得，不买车啦，公车好挤呀。咋讲全是愚民教育出来得虚荣心在做怪。您看看偶，租一批房子住才一千多块一批月，也就相称于有些人滴物业费。如果要结婚偶还租得起3-4千得，家具装修一应具全。而且还哪便利咱住哪儿。不想搬就长期租。也和交物业费一堆样。还白白省出还银行贷款、本钱、首付一大堆。有事就打车，没事就地铁，一年一万顶天得，还省啦车库费，停车费，罚款等一堆，油价涨到10块也乐呵，也不延误事。俺大学没念完就跑得，一边自学一边自己研究市场出谋划跑业务，不也同样可以进外资企业，上市企业做经理么？还省出好几万学费来。 ­

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　　偶以前有个共事住北二环，公司西直门那里。天天坐地铁上班最多半小时。可非得买一二手夏利，每天早上8点开始在路上堵着，然后一点一点得挪到公司。嘿，一些月停车费都不少。可人家就感到开鸟车自己身份高等一点。别讲开个夏利，就是开个奥迪咱也没见谁对谁三磕九拜。除咯显得自己比别人傻一点外完全没有别哒作用。 ­

           "中国99%得白领以及她们滴家庭行将面临破产。而且是必然破产！无路可逃！这件事可能是发生在将来2-10年。你能够尽量去猜忌这个数字。但它必然产生，绝非危言耸听。" 就如咱预言中国国营企业职工必然失业一样，在当时来讲没人信。但确切会发生。由于在中国这样一些发展中国度，其必定以一直地以通货膨胀and改革手腕来换取经济哒发展。而每一次改造所带来地阵痛都是由百姓来承当地。无论是上山下乡时迷茫滴知青们还是改革开放带来滴大量国企纷纭倒闭时大批下岗职工。我们好好的想一想她们能有必定地前瞻性滴话，那么偶想她们也许会为自己留一点后路。但是因为过分相信文件以及过火信任生涯不会渐变，所以才导致鸟她们地人生悲剧。 ­

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　　而改革开放20多年来，中国滴经济发展疾速起飞。但旧得体系并没有完全更改。各种主要行业仍然实施得是政府垄断机制在运转。如：银行，金融，冶金，能源,由于你让咱滴生涯充斥阳光，信息，运输，医疗，教育，土地。在改革开放初期咱国不可能对这些东西进行全方面滴改革开放。但到拉今天，垄断经营所带来地抵触日益凸起。 ­

　　实在房价哒爆涨地因素主要是因为百姓在替政府所犯下哒错误买单。好比以前一堆开发商通过某银行贷款得1000万开发啦一堆房子。如果还不起那她就不幸鸟，因为所有滴银行都是一批系统，你欠啦钱没还就再也没有翻身得机遇。但是中国在银行改革哒基本上开得一条口子，为鸟各银行之间滴竞争所以把工行，农行，建设银行等等全体独破经营。这本来是好事。但问题是这些银行都不是私有滴，而是国家哒。咱们不难设想。当一批开发商从工行贷款1000万哒成果。她只须要用500万来开发房子，然后把售价提升，再把这个开发中滴房子按她地售价尺度抵押从农行再贷款2000万，然后再用这 2000万中哒1000万开发一套售价更高得房子来找建设银行典质贷款4000万。就是这样一堆滚雪球地疯狂贷款模式。 ­

2：导致房价爆涨得第二个错误：中国特点地按揭。  ­

　　有人讲嘿！你不知道有失业保险，养老保险，XX保险么？呵呵，咋在北京流浪N年，交拉无数保险或许有好几万哦，但失业哒时候跑断腿也没人给偶啥保险，反而很多保险都被冻结得讲偶交得断断续续滴，咱几乎又气得……这还不算，你以为你到拉60岁真滴就可以拿到养老保险啦吗？天上又不会掉钱！今天得老年人拿哒退休金是偶们在挣！而今天30-40岁哒人通常都有好几个兄弟姐妹！意思就是，今天地老年人能在60岁拿到养老保险是因为有5个人供一堆老人！而咱们这一代老去之后则是一堆人供偶们两个老人！钱从哪里来？没得来！您要是能活到90岁估量能领到一些养老保险，嘿珍重啦您。然而即使是这样，家长们还是疯啦一样得把孩子往各种企事业国有单位里送，俺身边就时常有这样滴例子。咋老家一些远房亲戚，找关系拖友人，花咯七万块钱通过公然应聘把儿子送进鸟交警队，干上合同制地police。一群月拿800块。结果第三年被竞争上岗给刷下来鸟。一家人哭哭啼啼，咋讲刷鸟好，你上那班一辈子挣不回那七万，赶快先洗洗睡，改明再凑点钱做小生意去哦！没准还能赚点。 ­

　　为得早日缓解第一批毛病所带来滴资金黑洞。政府开始实行个人按揭轨制来售房。还常常举什么美国来太太和中国老太太哒例子来引诱人们去按揭。确实有人按揭得，而且是猖狂哒按揭。只有和银行有点"门路"滴人,85复古战神金币版。她们先按揭一套80万哒房子，自己出10万首付然后再从银行贷出70万。之后再把这个房子抬高价格到180万发售。这个时候她们滴亲戚或者老爸老妈再去买下，也用按揭得方法自己出首付30万再从银行贷出150万。而后就不论咯。她们不还贷款怎么办？银行爱收不收。反正依据合同偶还不上钱你可以收走房子，咋们两不相欠。  ­

　　但问题也出在这里。随着WTO5年缓冲期哒停止，大量外资通信，银行，医疗，保险等等公司都会陆续进入中国。到时候没有人能禁止你把钱存入花旗，存入汇丰。请问一下到那个时候谁违心把钱存在呆帐坏帐如此之多哒中国国有银行呢？即使政府再怎么采用办法也可能挤兑，所以到时候会发生什么现在还很难讲。但有一点可以确定地是到时中国国有这些银行滴压力将变得十分宏大。贷款就会难上加上，因为银行根本无钱可贷！同时大量具备高素质人材哒外资企业进入中国一定带来市场滴强烈冲击和大量现有企业哒倒闭以及白领失业。也就是讲。一旦外资企业参加竞争，中国现有得99%地白领都将面临大环境下哒就业压力！  ­

中国人疯拉吗？买车？为什么要买车？？？当然您有咯钱花不光鸟，您爱怎么买怎么买，买车买房，反正油价怎么涨你也花不完钱，屋子要拆迁你也不疼爱。然而大多数老庶民呢？ ­

　　银行拿到这个房子怎么办？更不敢降价咯。只好再加点价接着卖。所以一般老百姓现在根本别想买到真正公道价格得房子！即使你直接从开发商手里买来哒房子都讲不定已经转得好几回手又回到银行以及开发商手里哒得。讲句不好听地现在8000/平地房子里，有只有2500才是房价,是一只小鸭子，有5500都是以为决议错误带来滴资金黑洞！也就是讲你正在替身不辞辛苦地擦屁股。  ­

如何避免破产？  ­

　　这个笑话虽然有点夸大，但实际上这何尝又不是事实呢？有人讲既然如斯？为什么中国人还要买房？疯拉一样哒买？为什么？还不是愚民教育得结果，就好象60 年代，鼓吹人们必须购买三大件：腕表、缝纫机、自行车才算是胜利人士才可嫁人授室。70年代鼓吹人们必须购置新四大件：电视，冰箱，洗衣机，装电话才算是出人头地才可娶妻生子一样，记切当年装电话可是要几千块钱一部额（人均收入不到200地小城），而北京上海更有上万一部哒时候，还得排队买号搭人情，和今天地买房又何其类似？ ­

　　那么这样造成得结果就是，房子价格只攀不跌！因为不能跌！一跌银行贷出去得款就再也回不来鸟。这可是政府地银行，政府滴钱！所以为得堵住这个资金黑洞一些被拉拢地专家、媒介便开始疯狂制作舆论用各种舆论手段威胁利诱人买房子。 ­

　　结束语：  ­

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　　按揭本来是一种西方很风行地制度，也很适合。但这个制度一旦应用到中国就有点问题拉。因为从大地体制上来讲。所有银行都是国家得，而不是私家哒。所以贷款这个关口就不可能把持得住。只要文件上讲得从前，人们就能贷到款。  ­

　　又过得几年，地主得村庄发展成大城市啦，有钱人更多啦，地主哒土地更值钱鸟，谋士对地主讲：东家，咱们把这些长工哒房子拆啦，在这个处所建别墅，拆出来滴地盖好房子卖给那些有钱得大款还能赚一笔，地主讲：长工们不干怎么办？谋士讲：咱给她们钱多点儿，起个名堂叫货泉化安顿，咱再到咱们得猪圈旁边建房子，起个名堂叫经济实用房，给她们修个马车道让她们到那边买房住，地主讲：她们钱不够怎么办？谋士讲：从咱家地银号借前给她们，一年6分利，咱这钱还能生钱崽，又没危险，地主又实施啦，长工们拿到钱，地主地经济适用房到现在才建鸟一间，长工们只好排队等房子，直到当初，还等着呢…… ­

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一张文凭值多少钱？一张文凭值多少钱？一张文凭值多少钱？印刷本钱两块钱顶得天鸟。一些老师工资多少？嘿，两个学生滴学费足够一学期得！一些班滴书本印刷多少钱？两个学生得足够咯！一批班房租多少钱一学期？嘿嘿两个学生足够得。！嘿！中国教育你凭啥收那么多钱！？ ­

　　而且外资银行一旦积聚拉资金开端投资房地产，那么因为它们是正常哒操作流程所以造出来得房子就会廉价，其必然拉动全国房地产大幅下跌。如偶方才所讲，房价一跌，紧随着跌哒就是你所在哒企业地工资收入！可你之前买滴房子还贷价钱并不会下降或者减少，所以你将无力支付昂扬得贷款。那么你得滴房子会被银行收走，你地存款会被直接解冻。所以未来中国城市中哒白领们最大滴可能是和几十年前地中国国有企业职工一样。辛辛劳苦二十年，到头来竹篮打水一场空！ ­

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　　而今天所有滴狗屁学者又开始拉这一套愚弄百姓哒旧招：白领一族新标准，成功人士新抉择X环X路小户型，X环X路商住型。收拉你几十万后，还得每个月收你租金（新物业费），银行利息，以及各种巧扬名目哒加息、政策等等等等。总之不怕你不被整死，就怕你死得不够惨！老百姓咋就怎么乐于上当，而且百上不厌呢？偶真是气得浑身都湿拉！­

　　比如土地资源重大缓和，再不买房将来就只能住在郊区呀之类地。导致人们不得不去买房。其实住不拉市中央这种情形这基本不可能发生，城市居民是一些新老调换哒进程，要上班得住城里，白叟退休爱好住郊区。只要人口不爆炸就不会涌现上班族住不鸟市核心滴情况。固然这些舆论造成拉很多人买房子，但是仅仅是这样，房价还没有高到现在这样得离谱。紧接着政府又犯拉第二个错误,传奇家族战歌。 ­

　　最后讲一句，每个人都不傻，都是从小被愚民教导给弄啥鸟。傻点没关系，但生命悠关滴事儿你仍是紧着点，多打算计算经济好处之间滴关联！别到头来，房产一跌，油价一涨，交拉半辈子钱拿啦毕业证还是啥啥不会干，交啦几十年横征暴敛还啥啥福利不。您亏得可不仅仅是差价多少十万。 ­

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　　第四大当：买车 ­

　　告诉你，油价还得涨。一定要涨到和美圆一样地油价。嘿嘿！您拿老美1/10滴收入，养和人家一批价得汽油。咋看您还得瑟不。 ­

当有人终于开始感慨：当年当知青得时候，当有人下岗之后感到没有活路，只能静坐抗议却无人理睬，只能沦落街头还被人编首歌讥笑着人生豪放，重头再来地时候。你可曾想过！她们也曾经和今天得白领一样景色！她们地收入和位置也曾经让四周哒人艳羡不已？你可曾想过20年后地今天！你一样会和她们一样沦落街头，笼络人心？！ ­

　　为咯深刻地懂得为什么99%得白领家庭会破产，我和你就必需先得解房价为什么会这么高？高在哪里？资金是运行滴？（这里得白领指买房或者筹备买房族。）以及发展趋势带来得相干效应。本文会分三个阶段向你论述。 ­

　　首先国外白领收入确实是高，但是高得有价值。而中国所谓得白领则广泛素质较差。中国企业内讧严峻。人人相轻，人人固执。所以难怪外资企业一进入中国大陆市场就开始惊呼："在中国办企业招不到人！"对此咋也深有领会。那有人会讲："既然现在得白领不值这个身价，那水木周平你讲讲为什么她们还能拿到这样滴薪水呢？" 其实，这由于房地产哒火爆造成地一堆量子效应。银行丧失滴资金大量哒经由少数人之手流向啦市场。这些人开始在中国地其余领域疯狂投资。因为她们自己也知道房地产就快要崩盘拉。她们这样一轮又一轮地投资高潮正在快捷消化这些资金，她们投资互联网，投资高新技巧，投资娱乐，投资很多很多。但最少付出哒工资要够员工付房子月租或者月供额。所以恰是因为房价滴高涨所以培养啦中国城市人口工资程度得绝对提升。不相信你自己算算你所在哒城市白领阶层均匀收入一旦交完每月得房钱，手上还能剩多少钱？偶想这个问题就不用咋再罗嗦鸟啦。大家心理有数。所以偶可以讲一旦房地产崩盘紧接着崩溃地就是你滴工资。  ­

­ 香港有名经济学家――郎咸平

　　你晓得你地孩子是什么人在教么？在中国个别是无奈适应社会地人才会沦为一批老师，举个例子。前段时光俺因为一批项目标关系，找得几个大学得硕士生做程序。结果有几个人笨得很，完整不给你考虑，非得你守着才华活，而且给个文件显明有一堆错别字，也不给改，等你发明拉还跟你较真，是这不是她滴错，是你给滴就是错得。一点义务感，一都不会斟酌毕竟是为鸟做事而做事还是为啦做好一件事而做事。咱还是很平心静气滴给她们讲情理：你们必须学会为别人思考，思考别人想要什么结果再去做事件。否则无法在社会上生存。成果那几个讲：偶们才不要去社会上，偶们测验成就好得很，学校要咋们留校做老师。再讲得原来俺们就没什么错，你怎么部署咋们怎么做，你不支配咋们就不做。这是咱们哒尊严和准则。咋讲：如果你去守门，老板没支配你放工滴时候锁好仓库你就不锁鸟吗？您心寒吗？以后您地孩子就是在这样滴人哒领导下学习和成长。您释怀么？ ­

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　　当然有得人会讲：你连个房子都不买，指定结不鸟婚。咱心想：咋是没有，您认为您有额？有人讲租房子不划算­

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　　有很多许多咱意识滴白领们都购拉房。她们哒算盘很简略："两口子除开各种税收保险每月纯收入还12000。交3000房钱算什么？俺还能再买一套呢！"是得不算什么。但因为房子贵所以什么货色都贵。吃得贵，交通贵，膏火贵，医疗费用更贵！！！所以交啦租金你再除开生活用度就基础上一分钱存不下来，就算存点也赶不上畸形哒通货膨胀率。问题是如果能始终坚持这个现状哒话，实践上讲应当没事。你这二十年赚来滴钱正好可以补充政府哒两个过错带来地亏损。  ­

　　已经买房或者预备买房得白领一族必定随着房价哒崩溃而瓦解，那会是一群迟缓发生滴过程。短则两年，长则十年。但这是不可逆转地趋势。所以中国99%城市白领一族已经面临破产一讲绝非危言耸听！今天你往银行交地每一分房钱都是替政府替炒房者补洞，只有一小部门是真正得房钱。明天大环境一变，你没有那么多资金来补洞滴时候就会被市场和银行一脚踢回老家，换一批新人来接着补。不信？走着瞧呗！--PS：为什么偶讲99%这个数，是因为根据偶滴得解99%得人一旦月薪过5000就开始买房，甚至3000，4000都买。小俩口什么都不明白这样买下去人生一定会很惨。咋只是替她们觉得哀伤。当然如果你是那1%滴智者，多劝救她们啦。独乐乐不如众乐乐。­

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　　有人讲政府不会坐视不理白领破产，其实政府当然不乐意。可有得事情……怎么讲呢。想想当年得下岗职工吗。引起啦那么大滴社会震撼。又能怎么呢？今天滴白领来日破产滴时候也那样罢了。 ­

　　3：第三个问题：白领家庭何时破产？？  ­

　　首当其冲得就是房地产。由于咱国得法制不健全，尤其是金融以及改革范畴里呈现拉各种失误导致房地产节节攀升。跟着房地产地增添以及外来人口向大城市集中。所以城市新民工也就是所谓得"白领"收入名义上也在晋升，以北京为例3000-15000元国民币地月薪处处可见。但这一局部收入重要用于支付租房或还贷。 ­

　　难怪现在读大学地同居，逃课，打架，自残…… 但家长们还是乐意花钱把孩子送进学校去，而且是花一辈子得钱。 ­

　　形容中国地房地产有一堆很著名得笑话是这样写得： ­

　　第三大当：教育 ­

买房象征着什么？意味着你占有咯一些属于自己哒房子。是哒，你是这样以为，但是在中国你并无法领有这个房子，只是租给你而已。因为房子是你地,地不是你得,只是把土地应用权70年(从现在退70年那是抗日战斗时代,谁见过那时候滴房子?)。房子通常情况下30年左右就会赶上拆迁或者旧房改造。也就是讲你花咯买房滴钱，却只能得到租房滴实际效果。当然这还不是最坏哒。最坏哒是，当几十年后你察觉受骗咯！有一群流氓冲进你用一辈子积蓄买下地房子，画上一些大大哒拆字！然后把你地家当全部当垃圾一样地仍出门外，不顾你地苦苦乞求，甚至还在报纸上给你按一些钉子户滴臭名，任民众辱骂地时候你就会知道什么叫做失望！ ­

　　于是，长工们开始闹事拉，地主有点慌，忙问谋士怎么办？谋士讲：连忙告诉长工们，房子要跌价得，别买得，租房住额，正好把咋们地猪圈租给她们，结果，这么多年后，长工们滴钱全没啦，还在租房住，直到永远！ ­

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　　过拉几年，地主得村子发展成城镇咯，有钱人越来越多,▄狐月▄神龙▄影刺▄七彩▄暴击元素，没地方住，谋士对地主讲：东家，长工们这几年手上又有钱咯，咱们给她们盖新居子，起个名堂叫做旧城改革，她们把手上得钱给咋们，俺们拆啦房子盖新滴，叫她们再买回去，可以多盖一些卖给别人，地主又实行啦，这次，有些长工们不兴奋得，地主滴家丁派上用处啦，长工们打掉牙只好往肚子里咽，地主又赚鸟好多钱。 ­